Overzicht
De dashboardsuite biedt je verschillende perspectieven op je vastgoedportefeuille. Het Home-dashboard geeft het dagelijkse overzicht met AI-gestuurde aanbevelingen. Het ImmoDashboard analyseert de prestaties van individuele objecten en de totale portefeuille. Het Financiën-dashboard toont aflossingsposities, restschulden en rentelasten. Het Energie-dashboard aggregeert verbruiksgegevens en besparingspotentieel. Het Locatie-dashboard vergelijkt alle beoordeelde locaties.
Home – De centrale startpagina
Het Home-dashboard is jouw dagelijkse startpunt na het inloggen. Het toont de huidige status van je portefeuille en levert gepersonaliseerde aanbevelingen op basis van jouw beleggerstype.
Portefeuille-kengetallen
Acht KPI-kaarten tonen de belangrijkste waarden: aantal woningen, maandelijkse inkomsten en uitgaven, maandelijkse cashflow, jaarlijkse belastingteruggave, gemiddeld eigen vermogensrendement, gemiddeld bruto huurrendement en totale waarde van de portefeuille. Trendbadges tonen de ontwikkeling ten opzichte van de vorige maand.
Jouw beleggerstype
Het beleggerstype beïnvloedt alle AI-aanbevelingen. Vijf typen zijn beschikbaar: veiligheidsgeoriënteerd, groeigericht, rendementsgericht, gediversifieerd en speculatief. Een vragenlijst van vijf stappen registreert je beleggingsdoelen, risicotolerantie, tijdshorizon, voorkeuren en ervaring en budget. De betrouwbaarheidsweergave toont de zekerheid van de typering.
AI-portefeuilleanalyse
De AI analyseert je portefeuille en levert een beoordeling met sterke punten, zwakke punten, kansen en risico's. De aanbevelingen passen zich aan jouw beleggerstype aan. Een veiligheidsgeoriënteerde belegger krijgt andere aanwijzingen dan een speculatieve investeerder. De vernieuwknop genereert een nieuwe analyse.
Portefeuille-voortgang
Een voortgangsbalk visualiseert de totaalstatus. De multidimensionale analyse beoordeelt vier gebieden afzonderlijk: portefeuillegezondheid, cashflow-optimalisatie, groeipotentieel en strategische richting. Verbeterpotentieel verschijnt met concrete aanbevelingen.
Aanbevolen acties en to-dolijst
Op basis van de portefeuillestatus stelt het systeem concrete acties voor: nieuwe woning toevoegen, financiering optimaliseren, energieprestatie controleren of huur aanpassen. De automatisch gegenereerde to-dolijst toont taken gesorteerd op prioriteit met een voltooiknop.
Vastgoedkaart en financiële ontwikkeling
Een Google Maps-kaart toont de geografische verdeling van je woningen. Het lijndiagram visualiseert inkomsten en uitgaven in de loop van de tijd.
ImmoDashboard – Prestatieanalyse
Het ImmoDashboard biedt gedetailleerde inzichten in de prestaties van je vastgoedportefeuille. Je kunt individuele woningen analyseren, meerdere objecten vergelijken of de totale portefeuille bekijken.
Woningselectie
Drie selectiemogelijkheden zijn beschikbaar: enkelvoudige selectie voor een specifieke woning, meervoudige selectie voor de vergelijking en "Alles selecteren" voor de totale portefeuilleanalyse. Na elke wijziging worden alle analyses automatisch opnieuw berekend.
Essentiële kengetallen
Drie KPI-kaarten tonen bruto huurrendement, huurmultiplier en eigen vermogensrendement. Bij meervoudige selectie worden de waarden geaggregeerd over alle geselecteerde woningen.
Cashflowvergelijking
Het gecombineerde lijndiagram toont de cashflowontwikkeling van alle geselecteerde woningen. Elke woning krijgt een eigen kleur. Dropdownmenu's sturen de weergave: cashflow voor of na belasting en perioden van 10, 30 of 50 jaar.
Prestatierankings
De rankings zijn verdeeld in topprestateerders en objecten met optimalisatiepotentieel. Elke kaart toont prestatiescore, ROI, bruto huurrendement, cashflow in het eerste jaar en financieringspercentage.
Portefeuille-diversificatie
De diversificatiescore beoordeelt de spreiding van 0 tot 100. Een donutdiagram visualiseert de locatiediversiteit. Een hoge score betekent goede spreiding en verminderd klumpenrisico.
Break-evenanalyse en kostenstructuur
De break-eventabel toont voor elke woning het moment van winstgevendheid. Het cirkeldiagram visualiseert de samenstelling van de maandelijkse last: rente, aflossing, servicekosten, reserves en diverse kostensoorten.
Ontwikkelingsdiagrammen
Vijf diagrammen tonen de tijdsontwikkeling: cashflow, ROI, vermogensgroei, belastingbesparing en kapitaallasten. Elk diagram biedt instellingen voor periode en weergave.
Financiën-dashboard – Financieringen in detail
Het Financiën-dashboard is het gespecialiseerde analyseplatform voor al je vastgoedfinancieringen. Het toont leningen, restschulden, aflossingsverloop en rentelasten.
Actuele renteontwikkeling
Een ticker toont de actuele ECB-beleidsrentes als marktcontext: herfinancieringsrente, depositörente en marginale beleningsfaciliteit. Deze dienen als vergelijking voor de beoordeling van je eigen condities.
Essentiële kengetallen
Negen KPI-kaarten in drie rijen tonen: totale leningen, totale restschuld, kapitaallasten per maand, huidige aflossing, huidige rente, reeds afgelost bedrag en gemiddelde waarden voor rentevoet, resterende looptijd en aflossingspercentage.
Portefeuille-overzichtstabel
De tabel vermeldt alle financieringen met kredietinstelling, leningbedrag, rentevoet, aflossingspercentage, restschuld, maandelijkse termijnen en resterende looptijd. Bij woningen met meerdere leningen verschijnt elke lening als aparte regel.
Diagrammen
Zes diagrammen visualiseren diverse aspecten: totale ontwikkeling van de restschuld, kapitaallasten per jaar, verdeling van leningtypen, woningaandeel, gecumuleerde rente en een spreidingsdiagram voor leningen versus rentevoet. Dit laatste helpt bij het identificeren van dure financieringen voor eventuele herfinancieringen.
Aflossingsplan
Het geaggregeerde aflossingsplan toont de jaarlijkse ontwikkeling van alle financieringen: totale aflossing, totale rente en restschuld per jaar. De berekening houdt rekening met verschillende startdata, looptijden en leningtypen.
Energie-dashboard – Energiegegevens in de portefeuille
Het Energie-dashboard aggregeert de energiegegevens van alle woningen en visualiseert verbruik, kosten en besparingspotentieel op portefeuilleniveau.
Kengetallenoverzicht
Zes KPI-kaarten tonen: totaal energieverbruik in kWh, totale jaarlijkse verwarmingskosten, CO₂-uitstoot, gemiddeld verbruik per vierkante meter, meest voorkomende energieprestatieklasse en geschat besparingspotentieel.
Woningselectie
Via selectievakjes kies je individuele woningen of alle objecten voor de analyse. Elke kaart toont naam, woonoppervlak, energieprestatieklasse en jaarlijkse kosten. De selectie werkt direct alle kengetallen en diagrammen bij.
Portefeuille-overzicht en diagrammen
De tabel toont alle energieanalyses met woonoppervlak, bouwjaar, verbruik, jaarkosten, energieprestatieklasse en CO₂-uitstoot. Zes diagrammen visualiseren de gegevens: energieverbruik per woning, verdeling van energieprestatieklassen, verdeling van verwarmingssystemen, kosten versus verbruik, CO₂-emissies en besparingspotentieel per bouwjaar.
Energiegegevens bewerken
Het bewerkingsmodal maakt wijziging van alle energiegegevens mogelijk: naam, woonoppervlak, bouwjaar, energieverbruik, verwarmingskosten, verwarmingssystemen, energieprestatieklasse en CO₂-emissies.
Locatie-dashboard – Locatiekwaliteit vergelijken
Het Locatie-dashboard toont alle uitgevoerde locatiebeoordelingen en maakt directe vergelijking van verschillende adressen mogelijk.
Kengetallenoverzicht
Vier KPI-kaarten tonen: aantal totale beoordelingen, gemiddelde score van alle locaties, beste locatie met hoogste score en slechtste locatie met laagste score.
Locatieoverzicht
De tabel vermeldt alle beoordelingen met adres, stad, postcode, totaalscore, sociaaleconomische score en infrastructuurscore. De totaalscore wordt kleurgecodeerd: groen vanaf 70 punten, geel tussen 40 en 69, rood onder 40.
Diagrammen
Twee diagrammen visualiseren de resultaten. Het staafdiagram toont alle totaalscores in directe vergelijking. Het spreidingsdiagram positioneert elke locatie op basis van sociaaleconomische score en infrastructuurscore. Locaties in de rechterbovenhoek zijn in beide categorieën sterk.
PDF-export en documentatie
Alle dashboards bieden PDF-export voor de documentatie. De rapporten bevatten alle kengetallen, diagrammen en tabellen. Ze zijn geschikt voor bankgesprekken, belastingadviseurs, financiële planning en als bewijs voor verzekeringen.
Het Home-dashboard genereert portefeuilleoverzichten. Het ImmoDashboard maakt prestatierapporten. Het Financiën-dashboard levert aflossingsplannen en aflossingsoverzichten. Het Energie-dashboard exporteert verbruiksanalyses. Het Locatie-dashboard documenteert locatievergelijkingen.
Met de volledige Vastgoed-dashboard-suite van SmartLandlord houd je altijd het overzicht over je portefeuille – datagebaseerd, in realtime en afgestemd op jouw beleggerstype.